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Evergrande destapa la crisis de deuda del inmobiliario chino

Además de los 250.000 millones que acumula la compañía, otras 14 constructoras presentan deudas por más de 210.000 millones

PABLO M. DÍEZ

PEKÍN. Acabe en bancarrota o sea rescatada por el Gobierno chino, la crisis de la constructora Evergrande ha destapado el astronómico endeudamiento del sector inmobiliario en este país. Con una deuda de 300.000 millones de dólares (256.208 millones de euros), que supone un 2% del PIB chino, la compañía amenaza con reventar la burbuja y ya ofrece pagar con propiedades las emisiones que vencen esta semana, además de preparar con una consultora externa un plan de reestructuración. Los acreedores, mientras tanto, se aferran a la esperanza de que el régimen de Pekín la salve de la quiebra para salvaguardar la paz social porque es «demasiado grande para caer».

Pero el problema no es solo Evergrande, sino todo el sector inmobiliario del país que representa un cuarto del PIB nacional. Su endeudamiento es tal que, sin contar a Evergrande, las otras 14 mayores constructoras del país suman deudas por valor de 1,6 billones de yuanes (211.670 millones de euros), según un cálculo del periódico South China Morning Post (SCMP). Para frenar tan descomunal apalancamiento, Pekín estableció en agosto del año pasado «tres líneas rojas», marcando límites a su deuda en proporción a su liquidez, valor de sus activos y cotización en Bolsa. Y el terremoto ha sacudido ya a otras inmobiliarias chinas fuertemente endeudadas como Guangzhou R&F, que debe 187.700 millones de yuanes (29.025 millones), según el SCMP. Como su actual liquidez, de 29.000 millones de yuanes (4.485 millones de euros), no es suficiente para saldar sus deudas en los próximos 12 meses, que ascienden a 52.000 millones de yuanes (6.856 millones de euros), ya se teme que sea el próximo Evergrande.

Para capear el temporal, dos de sus principales ejecutivos y accionistas van a poner de su dinero unos 876 millones de euros. Además, la compañía va a venderle a otra inmobiliaria, Country Garden, activos por valor de 1.318 millones de euros, unas decisiones que el martes fueron acogidas en la Bolsa de Hong Kong con una subida del 5,6% en sus acciones. Pero puede ser pan para hoy y hambre para mañana porque, paradójicamente, Country Garden es la segunda constructora más endeudada tras Evergrande, con créditos por pagar que suman 45.095 millones de euros.

También se encuentra en una posición complicada la inmobiliaria Fantasia, que este año debe hacer frente a créditos por valor de 649 millones de euros. Otras de las inmobiliarias chinas con mayor deuda son el gigante Shimao, que debe 18.618 millones de euros, y China Resources Land, con un pasivo de 21.694 millones de euros. Unas cifras que el lunes ya provocaron que las cuatro grandes inmobiliarias de Hong Kong perdieran 5.700 millones de euros de valor bursátil.

ECONOMÍA

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2021-09-22T07:00:00.0000000Z

2021-09-22T07:00:00.0000000Z

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